Généralités
Action qui va mettre en mouvement l’air dans un volume ambiant à différents desseins. Par action sont à distinguer :
- Ventilation naturelle ;
- Ventilation mécanique.
Ventilation de sécurité
- Ventilation de locaux où sont stockées des substances dangereuses ;
- Désenfumage de fumées froides, de fumées chaudes ;
- Mise en surpression de sas de laboratoire, salles blanches.
Ventilation hygiénique
A l’heure où les bâtiments deviennent parfaitement étanches à l’air, la ventilation des volumes occupés tant dans l’habitat que dans le secteur administratif devient l’un des éléments essentiels de qualité de vie, de qualité de confort et de bien-être. Sans ventilation qui fonctionne ces volumes vont devenir invivables, pollués voire malsains.
Air comme fluide caloporteur
Bien que l’air ne soit pas le meilleur fluide caloporteur (air = 1kJ/kg/K, eau = 4,18 kJ/kg/K), il n’en reste pas moins un fluide très couramment utilisé pour des applications courantes :
- Chauffage ;
- Aérothermes ;
- Refroidissement ;
- Climatisation des salles informatiques.
Air comme vecteur de vapeur d’eau
La capacité de l’air à absorber et véhiculer de la vapeur d’eau va être mise à contribution pour contrôler de manière locale ou centralisée le taux d’humidité d’un volume soit pour le confort physiologique soit pour prévenir les chocs électrostatiques (salles informatiques, Datacenter ).
De l’art et la manière de diffuser, véhiculer, souffler ou reprendre l’air
Le rôle et le savoir-faire de l’Ingénieur-Conseil va se révéler crucial après analyse des données. En fonction des objectifs à atteindre il va déterminer :
- Le mode de ventilation (naturelle ou mécanique) ;
- Le dimensionnement (m³/h, m³/h/m², taux de renouvellement) ;
- Le choix du diffuseur : la manière d’introduire l’air dans le volume, le brassage du volume va déterminer le bon fonctionnement du système de ventilation ;
- Le type de gainage (résistance à la corrosion, comportement à l’encrassement, pertes de charges, ….) va déterminer le comportement dans le temps de l’installation ;
- Le choix des ventilateurs ;
- Le choix de la régulation, du débit (constant, variable).
Pour alimenter tout type d’émetteur comme :
- Un chauffage-sol ;
- Une dalle thermoactive.
Respectivement pour alimenter un réseau "smart-grid fluides" ou un stockage de chaleur latente saisonnier.
Notre expertise dans le domaine chauffage couvre le calcul des déperditions par programme normalisé, l’ingénierie des fluides jusqu’à la simulation des températures ambiantes dans les locaux.
Notre savoir-faire s’étend également sur la rénovation énergétique de constructions et d’installations existantes en terme d’analyse de potentialités d’économie d’énergie jusqu’à la rédaction d’audits énergétique complets.
Concevoir une installation chauffage veut tout d’abord dire une analyse approfondie des besoins et des potentialités dus au site ou à l’exploitation.
Fort de notre savoir-faire et de nos expériences, nous conseillons le maître de l’ouvrage et l’architecte dans les sujets d’optimisation de l’enveloppe pour tout type de construction.
Sous le respect des normes et prescriptions locales, nous guidons le maître de l’ouvrage dans le choix du mode de chauffage qui pourra être :
- Une pompe à chaleur en fonctionnement DUAL respectivement en utilisant la géothermie ;
- Une production de chaleur par biomasse, par pile à combustible ou autres ;
- Une assistance de la production chaleur par capteurs solaires thermiques ;
- Autres...
Santé, sécurité, hygiène et protection de l’environnement et des ressources naturelles sont les mots clefs dans le domaine du sanitaire. Les installations suivantes en font partie :
- Distribution et traitement d'eau potable ;
- Evacuation des eaux usées (séparateur d’huile, de graisse etc.) ;
- Evacuation et récupération des eaux pluviales ;
- Production d'eau chaude sanitaire ;
- Protection contre l'incendie (sprinkler, robinet d’incendie armé etc.) ;
- Piscine.
Nous proposons des solutions adaptées en terme de distribution avec du matériel de haute qualité disponible sur le marché garantissant le fonctionnement en toute sécurité des installations. Nos équipes dimensionnent les équipements à mettre en œuvre grâce à des logiciels performants et reconnus par les autorités compétentes. Les tableaux électriques déterminés doivent par ailleurs permettre à nos clients d’évoluer durant la vie de leurs bâtiments et de maintenir leurs installations en toute sérénité.
Nous déterminons les solutions techniques et économiques les mieux adaptées à la situation du projet traité. Pour la conception d’installations à haut niveau de sécurité, nous recherchons les solutions correspondant le mieux à la demande de nos clients sur base des standards les plus élevés en matière d’architectures de distribution proposées par les institutions renommées.
Nous recherchons toujours les meilleures solutions pour nos clients vis-à-vis des puissances à mettre en œuvre. La sécurisation va du simple raccordement basse ou moyenne tension à des installations redondantes de groupes électrogènes et de No-Break.
De plus, nous conseillons favorablement l’utilisation d’énergie renouvelable si le modèle économique et écologique du projet établi par nos soins le préconise.
Dès le début d’un projet, en étroite collaboration avec nos clients, nous déterminons les besoins en énergie et ce, en adéquation avec les besoins estimées dans les bilans énergétiques optimisés pour le bâtiment étudié. Notre expertise nous permet de proposer les meilleures solutions en corrélation avec les niveaux de sécurité attendus suivant les risques encourus et dans le respect des réglementations en vigueur.
La sécurité des biens répond à une demande croissante dans notre environnement. L’ensemble des technologies disponibles pour sécuriser un site, un bâtiment, une surface sont en perpétuelle amélioration. Nous suivons ces évolutions et nous proposons à nos clients les solutions répondant au mieux à leurs attentes dans le respect des réglementations en vigueur. Nous utilisons les outils et logiciels à notre disposition pour déterminer les équipements nécessaires et nous analysons les risques en fonction de nos clients et des biens à protéger.
Nous traitons tout type de demande comme un simple contrôle d’accès à la haute sécurité avec notamment la vidéo-surveillance, la reconnaissance faciale, la biométrie, les portails de sécurité mais aussi, pour plus de confort, la gestion unitaire des parkings (par comptage, par détection).
Nous étudions également la protection des biens contre le feu par des systèmes d’extinction incendie performants.
- Détection incendie ;
- Désenfumage statique ;
- Contrôle des issues de secours ;
- Eclairage de secours et de sécurité.
Nous préconisons et dimensionnons les installations techniques permettant de garantir la sécurité des occupants des bâtiments que nous concevons et ce, entre autres, avec les technologies de détection incendie adéquates à l’environnement surveillé et en corrélation avec les normes et règlements en vigueur au Grand-Duché de Luxembourg.
Les installations de désenfumage, tant mécanique que statique sont réalisées en fonction du bâtiment et également en fonction des réglementations.
Pour l’évacuation des personnes, nous étudions pour nos clients les solutions correspondant au mieux à leur fonctionnement tant au point de vue de l’éclairage de secours avec des batteries centrales ou blocs autonomes, qu'au niveau du contrôle des issues de secours nécessitant un contrôle.
Des bâtiments administratifs de grande hauteur, des centres commerciaux, des lieux publics des gares de chemin de fer, c’est-à-dire tous les lieux à haute fréquentation ont besoin des systèmes de transport vertical efficients pour assurer leur fonctionnement.
L’étude, respestivement le calcul de trafic, la définition du choix de la technique à prévoir, l’élaboration d’alternatives éventuelles ainsi que la vérification de la conformité avec les normes en vigueur définissent notre manière de procéder lors des études des systèmes de levage qui sont :
- Ascenseurs et monte-charges ;
- Escaliers mécaniques ;
- Plates-formes élévatrices ;
- Ascenseur de façade ;
- Pont roulant ;
- Parkings automatiques ;
- Robotique.
Nos compétences techniques nous permettent de couvrir les domaines techniques comme la ventilation, l’éclairage, le traitement de l’air, la plomberie, la sécurité, les revêtements de sol.
Les projets réalisés sont :
- La restauration collective (écoles, hôpitaux, maisons de retraite, restaurant d’entreprise, prison) ;
- La restauration commerciale (restaurant, hôtellerie, cafétérias et self-service) ;
- Commerce et industrie (grande surface, traiteurs).
La conception d’une cuisine professionnelle doit répondre à des règles primordiales, le respect des normes en matière d’hygiène et de sécurité, principe de la marche en avant, séparation des fonctions, aménagement de circuits courts…
Une études ciblée avec la concertation des utilisateurs, nous permet ainsi d’intégrer des éléments spécifiques à chaque phase projet et de réaliser l’installation la mieux adaptée aux demandes du maître d’ouvrage et aux contraintes architecturales.
Notre expérience des métiers bâtiment nous permet de proposer les solutions les plus appropriées en tenant compte des exigences et des contraintes architecturales.
Nos compétences techniques nous permettent de couvrir les domaines techniques comme l’éclairage, l’éclairage scénique, infrastructure IT, sonorisation, confort, domotique…
Les projets réalisés sont :
- Salle de formation ;
- Salle de réunion et visioconférence ;
- Auditorium et amphithéâtres ;
- Salle de supervision ;
- Salle de conférences ;
- Salle de concert ;
- Salle de contrôle ;
- Salle de sport, Wellness.
Nos services conçoivent aussi bien les réseaux passifs (câblage, racks, …) que les réseaux actifs (switch, routeur, console, …) suivant les besoins du client. Ces réseaux unifiés permettent d’interconnecter l’ensemble des réseaux informatiques mais aussi des services comme la téléphonie, les équipements techniques et de sécurité.
Nous sommes toujours à la recherche des avancées technologiques de pointe afin d’apporter le meilleur service à nos clients.
Aujourd’hui il ne faut plus parler de Gestion Technique Centralisée mais de Bâtiment Connecté. S'il y a quelques années étaient dissociées la gestion Technique et la gestion de la Sécurité, de plus en plus la frontière entre ces deux mondes doit être traversée et devient interactive.
Ce domaine de GTC de GSC mais aussi de GMAO sont de pures produits IT avec les immenses possibilités qui s’attachent mais aussi les risques liés aux objets connectés.
Ethernet, Web, Cloud, IoT sont des environnements que l’on côtoie en permanence dans nos entreprises et ils sont devenus incontournables.
Pour guider nos clients dans ces domaines, nous leur proposons des environnements réseaux en adéquation avec leurs besoins. Nous travaillons en étroite collaboration avec leurs services spécialisés en télécommunication ou leurs partenaires. Nous sélectionnons les produits les mieux adaptés à leurs besoins en proposant des solutions à la pointe respectant les standards élevés et à jour garantissant une pérennité des installations tout en tenant compte de l’évolutivité des besoins et du marché.
- Salles informatiques sécurisés ;
- Cage de faraday ;
- Chambres froides ; industrie et équipements atelier ;
- Garages.
S'inscrire dans une démarche volontaire. Innovation, audace, maîtrise...
Si aujourd’hui optimisation énergétique rime avec économie d’exploitation, si cette optimisation s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement et dans une gestion durable des ressources, demain l’action volontaire d’optimisation va devenir obligation. Les outils administratifs sont en marche, les contraintes réglementaires vont voir le jour. Il est essentiel de s’y préparer !
En tant qu’Ingénieur Conseil indépendant, au travers d’un éventail de services complet dans le domaine de l’ingénierie du génie technique, JSE propose d’accompagner ses Clients dans une démarche volontaire d’optimisation énergétique. Dans ce parcours les maître-mots seront : Innovation, Audace, Maîtrise...
Pour JSE, c’est à la fois un credo technique et un mode de pensée. Une façon de respecter les valeurs réelles, de ne pas se satisfaire du prêt-à-penser et du prêt-à-concevoir durables qui sévissent ici et là, de choisir les chemins qui ne sont pas forcément les plus faciles et les plus fréquentés. La liberté et l’indépendance sont à ce prix. JSE met ses valeurs au service de ses Clients.
Perpetuum mobile !
Le mouvement perpétuel serait en réalité une sorte d’aboutissement de l’exploitation de l’énergie. Inaccessible depuis le lointain début des sciences, elle montre pourtant le chemin à suivre.
L’énergie est omniprésente, sous différentes formes et à différents stades. La transformation d’une forme en une autre ne se faisant pas complètement, elle engendre des sous-formes appelées communément « pertes ». Mais ces sous- formes ne sont en réalité des pertes pour le processus envisagé que dans la mesure où elles ne peuvent pas être utilisées d’une autre manière. Lors de toute transformation, il convient donc d’éviter la production de sous-formes inexploitables.
Tout l’art de l’exploitation de l’énergie réside dans son utilisation rationnelle par des technologies de conversion à haut rendement et des moyens de stockage efficaces. Ceci vaut doublement pour les énergies dites renouvelables, qui doivent être d’abord stockées pour être « apprivoisées », utilisables à la demande – sur simple pression d’un bouton...
Puisqu’on sait désormais comment exploiter la force du vent, la puissance du soleil et la force des vagues, le véritable défi consiste à les stocker de manière intelligente. Stockage chimique, thermique, électrique, cinétique, mécanique – tout cela existe déjà et ne réclame qu’un effort (mais de taille !) pour combiner les bonnes technologies et optimiser les techniques de conversion.
Alors que d’autres formes d’énergie, inépuisables à l’échelle humaine – comme la géothermie –, n’attendent que leur exploitation, il est vital de donner la préférence à celles qui ne libèrent pas de gaz à effet de serre stockés pendant le cycle naturel.
« Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme. » Anaxagore de Clazomènes, Ve siècle av. J.C.
En matière de gestion de projets, il faut – comme partout ailleurs – prendre des décisions, quitte à prendre les mauvaises. On ne peut pas se permettre de tergiverser indéfiniment, car les problèmes finissent par se résoudre d’eux-mêmes, d’une manière qui n’est pas forcément conforme aux prévisions.
Pour prendre des décisions, il faut savoir assumer des responsabilités. Le pire, pour un projet, c’est un maître d’ouvrage qui ne peut ou ne veut pas le faire. Les responsabilités sont alors déléguées d’un intervenant à l’autre et, en fin de compte, c’est le simple exécutant qui doit en assumer les conséquences.
Dans l’organisation de la chaîne décisionnelle – primordiale pour toute opération d’envergure telle qu’un projet de construction –, aucun maillon ne doit fonctionner sans mission précise, sous peine de faire échouer le projet tout entier. Un maître d’ouvrage délégué, sans pouvoir décisionnaire, va opérer comme un simple organisateur dépourvu d’autorité.
Un projet réussi est l’œuvre d’une équipe composée d’un maître d’ouvrage serein et de ceux qu’il a choisis en toute confiance pour le seconder, agissant dans le respect mutuel et dans l’intérêt du projet. Bref, tout le contraire d’une guerre de tranchées.
Afin d’accompagner ses Clients dans toutes les étapes d’un projet, JSE propose différents services complémentaires. Dans cette palette très large, JSE s’attache à développer des services qui vont compléter un projet (nettoyage, gardiennage, maintenance) mais aussi aider et assister le donneur d’ordre dans la prise de décision (audit, réflexion et évaluation des coûts d’une restauration d’entreprise par exemple ) :
- Audit énergétique ;
- Audit d'infrastructure technique (sûreté, sécurité) ;
- Audit de maintenance ;
- Due diligence :
Le due diligence désigne un ensemble de vérifications qu'un investisseur se doit d’opérer en vue d'une transaction. Concept anglo-saxon, le due diligence va permettre à un acquéreur potentiel de se faire une idée de la situation précise d'un bâtiment, complexe immobilier. Il s’agit d’un outil qui va lui permettre de se prononcer sur son investissement. Le due diligence couvre les différents aspects d’un complexe immobilier :
- les aspects administratifs (autorisation :de bâtir, d’exploitation, rapports de contrôles (volets sécurité des personnes mais aussi volets environnementaux ;
- les aspects techniques : (état de l’objet , vieillissement entretien) ;
- les aspects documentaires ;
- l’adéquation de l’objet ou les potentiels de l’objet face aux besoins de l’acquéreur.
Cette expertise préalable à une transaction va permettre de juger de la situation de l’objet, des non conformités, des coûts de remise à niveau.
- Organisation de la maintenance : Mise en place de tableaux de bord financiers, patrimoniaux et contractuels, appel d’offre, assistance à la passation de contrat, contrôle de la qualité (Cf. audit maintenance) ;
- Organisation du nettoyage, appel d’offres (nettoyage chantier, datacleaning , nettoyage d’un complexe immobilier).
- Gardiennage : Organisation du gardiennage tant en phase chantier qu’en phase exploitation ;
- Pyramide des clés : Parfois négligée mais un élément à part entière d’un concept de contrôle d’accès. JSE intervient en phase d’études appel d’offres et organise la mise en place ;
- Restauration : Intérêt et coûts d’une restauration d’entreprise, « catering » salles de réunion , conférence direction, restauration de direction, appel d’offres.